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Beleihungs- und Marktwertgutachten
Unter der Leitung von Kersten Beulich biete ich Ihnen professionelle und unabhängige Bewertungsdienstleistungen für Ihre Immobilien an. Mein Fokus liegt auf der Erstellung von Beleihungs- und Marktwertgutachten für Banken, Sparkassen, Immobilien -Finanzierer, Privatpersonen und andere Interessenten.
Zweck des Gutachtens:
Die erstellten Beleihungs- und Marktwertgutachten dienen verschiedenen Zwecken, wie:
- Kreditabsicherung: Banken und Finanzinstitute nutzen die Gutachten zur Festlegung des Beleihungswerts und zur Absicherung von Hypothekendarlehen.
- Kaufentscheidungen: Käufer und Verkäufer erhalten eine fundierte Grundlage für ihre Verhandlungen.
Meine Dienstleistung: Erstellung von Beleihungs- und Marktwertgutachten
Ich erstelle Beleihungs- und Marktwertgutachten zur Ermittlung des aktuellen Beleihungs- und Marktwertes Ihrer Immobilie. Diese Gutachten sind unerlässlich für:
Finanzierungen
Banken und Sparkassen nutzen sie zur Absicherung von Krediten.
Kauf und Verkauf
Käufer und Verkäufer erhalten eine fundierte Basis für Preisverhandlungen.
Der Ablauf der Gutachtenerstellung:
1. Kontaktaufnahme
Der Prozess beginnt mit Ihrer Kontaktaufnahme per Telefon, E-Mail oder über mein Online-Kontaktformular.
2. Telefonische Beratung
Wir besprechen Ihre individuellen Bedürfnisse und die Details der zu bewertenden Immobilie.
3. Erstellung eines Angebotes
Basierend auf den Informationen erstelle ich ein maßgeschneidertes Angebot für Sie.
4. Inauftraggabe des Gutachtens
Nach Ihrer Auftragsbestätigung beginne ich mit der Vorbereitung des Gutachtens.
5. Durchführung eines Objektbesichtigungstermins
Ein Termin wird vereinbart, bei dem ich, Kersten Beulich, die Immobilie persönlich in Augenschein nehme. Dabei erfolgt:
◦ Eine umfassende Besichtigung der Immobilie.
◦ Eine Beurteilung der Lage und des Umfelds.
◦ Die Feststellung der Ausstattung und des baulichen Zustands.
◦ Die Identifikation von Baumängeln und -schäden.
6. Erstellung des Beleihungs- und Marktwertgutachtens:
Nach der Besichtigung und sorgfältigen Analyse der gesammelten Daten erstellen wir das Gutachten.
Der Ablauf der Gutachtenerstellung:
Mein Ziel ist es, Ihnen einen transparenten und unkomplizierten Ablauf zu bieten
1. Kontaktaufnahme
Der Prozess beginnt mit Ihrer Kontaktaufnahme per Telefon, E-Mail oder über mein Online-Kontaktformular.
Wir besprechen Ihre individuellen Bedürfnisse und die Details der zu bewertenden Immobilie.
2. Telefonische Beratung
3. Erstellung eines Angebotes
Basierend auf den Informationen erstelle ich ein maßgeschneidertes Angebot für Sie.
Nach Ihrer Auftragsbestätigung beginne ich mit der Vorbereitung des Gutachtens.
4. Inauftraggabe des Gutachtens
5. Durchführung eines Objektbesichtigungstermins
Ein Termin wird vereinbart, bei dem ich, Kersten Beulich, die Immobilie persönlich in Augenschein nehme. Dabei erfolgt:
◦ Eine umfassende Besichtigung der Immobilie.
◦ Eine Beurteilung der Lage und des Umfelds.
◦ Die Feststellung der Ausstattung und des baulichen Zustands.
◦ Die Identifikation von Baumängeln und -schäden.
Nach der Besichtigung und sorgfältigen Analyse der gesammelten Daten erstellen wir das Gutachten.
6. Erstellung des Beleihungs- und Marktwertgutachtens
7. Übergabe des Gutachtens
Aufbau eines Beleihungs- und Marktwertgutachtens
Ein Gutachten besteht aus mehreren wesentlichen Bestandteilen:
1. Deckblatt
Vereinbaren Sie jetzt ein kostenloses Erstgespräch in unserem Büro oder bei Ihnen vor Ort.
2. Auftragsgrundlage und Ziel des Gutachtens
Darstellung der Gründe und Ziele der Wertermittlung.
3. Beschreibung des Bewertungsobjekts
Detaillierte Beschreibung der Immobilie, einschließlich Lage, Größe, Bauweise und Ausstattung.
4. Rechtliche Rahmenbedingungen
Analyse der rechtlichen und planungsrechtlichen Gegebenheiten.
5. Marktanalyse
Untersuchung des aktuellen Immobilienmarktes und vergleichbarer Objekte.
6. Baulicher Zustand und Mängel
Dokumentation des baulichen Zustands sowie vorhandener Mängel und Schäden.
7. Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren oder Vergleichswertverfahren
Anwendung der geeigneten Bewertungsmethoden zur Ermittlung des Markt- und Beleihungswertes.
8. Schlussfolgerung und Gutachten
Zusammenfassung der Ergebnisse und Festlegung des endgültigen Beleihungs- und Marktwerts.
Vertrauen Sie auf meine Expertise und Erfahrung
Ich stehe Ihnen mit meiner Expertise und Erfahrung zur Seite, um Ihnen eine präzise und verlässliche Immobilienbewertung zu bieten. Kontaktieren Sie mich noch heute, um Ihr individuelles Gutachten zu beauftragen.
Die Erstellung eines Beleihungs- und Marktwertgutachtens anfragen
Ich erstelle für Sie ein Beleihungs- und Marktwertgutachten egal für welchen Zweck. Stellen Sie einfach hier eine Anfrage: